Vint-stroy.ru

Винтовые сваи ООО "Рекострой"
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

3 причины, почему штукатурка начинает осыпаться после высыхания

Нанесенные гипсовые материалы нельзя оставлять на зимовку в холодном помещении. Цементная штукатурка не подвергнется негативному воздействию морозов. Для гипсового состава поддерживают температуру не ниже +5°С.

При нормальных условиях гипсовая штукатурка высыхает чуть меньше недели. Если нарушить благоприятную среду для сушки, этот процесс может длиться неделями, что приведёт к появлению плесени. В зависимости от плотности и толщины слоя, цементная сохнет несколько недель.

Для ускорения сушки нельзя использовать тепловую пушку. В противном случае верхний слой покроется сухой коркой, а внутренний останется влажным. Такая ошибка поспособствует отваливанию штукатурки.

Трещины на стенах в новостройке

Эксперт

Трещины в новеньком доме пугают обычно больше других: не является ли это браком, выстоит ли здание, не опасно ли в нем жить. Впрочем, есть и противоположное мнение, мол, любая новостройка трескается в первые 5 лет, а значит, волноваться не о чем. Так можно пропустить довольно серьезные проблемы, пока есть возможность разобраться с ними по гарантии.

Так что делать? И почему возникают трещины в новостройках? И делать ли ремонт в первые годы? Разбираемся подробно.

Почему появляются трещины в стенах в новостройке?

Причин много, и они совершенно разные. В большинстве случаев рекомендуется вызывать специалистов из УК, ТСЖ, или стороннего бюро для оценки проблемы и выдачи рекомендаций.

  • Усадка новостройки – одно из наиболее частых объяснений. Рекомендуется дать дому постоять год, и только потом оценить качество стен и делать ремонт. Мелкие усадочные трещины, как правило, не страшны.
  • Проблема с фундаментом – намного опаснее и глобальнее. Дом и так давит на него, а если потом начинается полная отделка у всех соседей, заливаются полы и т.д., вес получается еще больше, и растрескивание идет активнее.
  • Нарушение технологии строительства, — экономили на материалах, достраивали в спешке, воспользовались типовым проектом без учета особенностей грунта, — все это доставляет немало проблем.
  • Перепланировки, задевающие несущие стены. Могут быть сделаны или соседями, или в коммерческих помещениях на первом этаже.
  • Некачественная гидроизоляция, подтопление подвала, неравномерное промерзание грунта и другие природные воздействия, которые не были учтены или правильно устранены при строительстве.
  • Проблема элитных домов – трещины в потолке и вверху стен из-за неравномерной нагрузки (например, в большой комнате могут поставить на пол или встроить в стену огромный аквариум).
  • Активно развивающая инфраструктура района, — рядом роют котлованы, строят дорогу, начинается движение транспорта, все это вызывает вибрации и разрушает дом.
Читайте так же:
Рецепт штукатурка цемент песок

Точный ответ может дать только специалист, который должен зафиксировать проблему в акте и выдать рекомендации по устранению трещины.

Как постараться избежать проблем с трещинами в стенах в новостройке?

Многие проблемы проще предупредить, чем устранять. Внимательно осматривайте квартиру при приемке, пригласите специалистов из инженерно-проектного бюро. Многие, видя трещины уже сразу после постройки, все же подписывают акт приема, так как им говорят: или сами замажьте трещину, и это будет стоить вам 3000 – 5000 рублей, или обращайтесь в суд, и года через полтора мы ее устраним. Для многих этот период слишком долгий, и в результате потом приходится бороться с дефектом годами.

  • Попробуйте дождаться, пока ремонт сделает сосед сверху. Часто именно из-за этого возникают микротрещины, которые портят плитку, обои, краску.
  • Если в доме постоянно идет штробление стен и долго работает перфоратор, есть вариант, что сносят несущие стены, и это лучше проконтролировать, чтобы убедиться в отсутствии проблем в будущем.
  • Для ответственных строительных работ лучше нанять профессионалов, — неправильно уложенная стяжка пола также может привести к образованию микротрещин. Сейчас есть хорошие материалы, которые уменьшают вибрации и компенсируют усадку.

Трещины в стенах в новостройке: что делать?

Для начала нужно адекватно оценить состояние трещины и возможные риски. Мелкая паутинка не опасна, ее можно заделывать. А если трещина шириной около 5 мм, нужно поставить на нее маяки из гипса. Если она будет расширяться или удлиняться, вы увидите это по разрушенному маячку. Даже довольно крупный разлом может быть совершенно стабильным и не опасным, но лучше его контролировать.

Напишите заявление в УК или ТСЖ, от себя лично, если трещины в квартире, или коллективное, если трескается подъезд или внешняя отделка здания. Дождитесь прихода специалиста, — он должен осмотреть все и составить акт, по которому в дальнейшем будут принимать решение об опасности трещины, ее ремонте или общем ремонте дома.

Читайте так же:
Сколько надо маяков для штукатурки

Как заделать трещины в стенах в новостройке?

Все зависит от материалов, из которых построено здание, и особенностей трещины. В любом случае, трещина должна быть стабильной, только тогда ее можно просто заделать. А возможно понадобится укрепление фундамента, или стягивание дома металлическими пластинами.

Для устранения мелких трещин обычно используется герметик, монтажная пена, строительный раствор. Удалить паутинку можно с помощью строительной сетки и штукатурки.

Для борьбы с большими трещинами обычно используют бетон, цемент, возможно – с добавленными осколками материала, для большей прочности. При заделке сквозной трещины может помочь внешнее утепление стены: не только не будет проникать ветер и влага, но и увеличится прочность и толщина стены.

Сложно дать общие рекомендации, так как ситуации разные. Лучше обратиться к опытным специалистам, пригласить представителей из БТИ или сторонней организации, если вас не устраивает решение от ТСЖ или УК. Особенности развития трещин в стенах в новостройках из разных материалов могут различаться, и требуются различные методы для их устранения.

Общие советы:

В любом случае, не стоит паниковать. Новостройки обычно не обрушиваются и критично не разрушаются от трещин, так что у вас в любом случае есть достаточно времени, чтобы найти средства для вызова специалистов, подготовиться к ремонту, возможно, судиться с застройщиком или соседом. Дома с трещинами сейчас успешно ремонтируют, и они служат долгие десятки лет.

Трещины в верхней части стен

Когда трещины штукатурки появляются около крыши, это может быть вызвано тепловым расширением плохо изолированной крыши. Конструкция крыши может при тепловом расширении напирать на стены, в результате чего чрезмерное напряжение вызовет появление трещин штукатурки. Дефект можно исправить за счет улучшения теплоизоляции крыши.

Читайте так же:
Ротбанд кнауф штукатурка гипсовая калькулятор

Хаотично возникающие трещины преимущественно в вертикальном направлении.
Появляются трещины в местах, где забыли сделать дилатационный зазор для компесации расширения. В этом случае ремонт может ничего не дать и трещины опять появятся.
Трещины штукатурки на стыке разных облицовочных или стеновых материалов.

Различные материалы при изменении температуры ведут себя по-разному. Применение материалов с разными коэффициентами теплового расширения, может привести к локальным напряжениям на их стыках. Для устранения трещин следует применить армирование (например, стекловолоконную сетку).

возникающие трещины

Отпадание штукатурки

В большинстве случаев причиной отпадания является сырость внутренних стен или наружных фасадов домов. Часто в этих случаях штукатурка отпадает в области плинтуса или места примыкания террасы к дому.
Ремонт можно сделать, если есть уверенность, что ситуация с сыростью не повторится. Поэтому мы должны сразу исправить эту проблему, осушить стену и лишь тогда ремонтировать фасад.

Выше мы назвали лишь несколько причин образования трещин и отслаивания штукатурки. Но их может быть еще больше. Например, некачественная работа самих штукатуров, которые плохо сделали свою работу. Часто причина кроется в плохом качестве или плохо приготовленном штукатурном растворе.
Следует помнить, чтобы качественно отремонтировать штукатурку, необходимо знать и устранить причину ее повреждений.

Трещина

Ремонт трещин штукатурки

Если трещины не проходят через всю толщину слоя штукатурки и имеют ширину не более 0,3 мм, следует поверх них нанести ремонтный слой шпаклевки. Глубокие трещины необходимо сначала расширить, очистить и загрунтовать.

Отслаивающуюся штукатурку очистить шпателем, а также удалить немного штукатурки вокруг нее. Для лучшего сцепления с разработанной поверхностью следует смести пыль и загрунтовать ее. Завершить работу наложением ремонтного штукатурного раствора с использованием сетки из стекловолокна.

Как оценить масштаб?

Чтобы оценить масштаб проблемы, необходимо внимательно осмотреть трещину, тщательно ее изучив. Например, если вертикальная трещина расходится снизу-вверх, то причиной будет давление плиты перекрытия. Когда причина выявлена можно начать ее устранять, но в данном случае это невозможно.

Читайте так же:
Следующий этап после штукатурки стены

Если устранить первоначальную причину образования дефекта нельзя, то можно воспользоваться советами по заделке трещин в газобетонной стене.

Если причиной стало проседание фундамента или чрезмерное давление плиты перекрытия, то такую проблему нужно решать со специалистами. В других случаях трещину можно заделать раствором или иными смесями.

Видео описание

В этом видео показан ещё один способ ремонта неглубоких трещин с использованием силикона:

Ремонт крупных трещин

На вопрос, что делать, если стяжка пола дала трещины большой глубины и ширины, специалисты рекомендуют заделывать их эпоксидной смолой. Она обладает более высокой адгезией, чем цементный раствор или плиточный клей, поэтому лучше скрепляет стенки расщелин.

На начальном этапе ремонт проводится в той же последовательности: трещины расшивают болгаркой или штроборезом, стараясь сделать ровные края, а образовавшийся при этом мусор тщательно вычищают, используя мощный строительный пылесос. Если в расщелине останутся обломки и пыль, они помешают ремонтной смеси сцепиться со стенками.

Для уменьшения напряжения в швах и более надёжной фиксации необходимо сделать достаточно глубокие короткие пропилы поперёк трещины. Если уложить в них куски крепкой стальной проволоки или металлические стержни, скрепление краёв получится особенно надёжным.

После очистки от грязи продольные и поперечные щели в полу грунтуют и оставляют до полого высыхания. Затем в основную борозду заливают эпоксидную смолу, при необходимости смешав её по инструкции с отвердителем. Состав не должен заполнять собой всю щель – необходимо оставить место для цементного раствора. Чтобы он лучше прилип к эпоксидке, её слегка присыпают мелким песком.

Завершающий этап – укладка стержней в поперечные пропилы и заделка трещины и скоб цементным раствором.

Ремонт отслаивающейся стяжки

Довольно часто трещины в бетонном полу появляются в результате плохого сцепления раствора с основанием или образования воздушных каверн в толще бетона при испарении из него воды. Определить это можно по вздувшимся участкам и глухому звуку при постукивании по поверхности.

Любая механическая нагрузка, например, хождение по полу, приводит к прогибанию плиты над пустотами и появлению трещин в этих местах. Устранить причину их образования можно, заполнив пустоты под стяжкой составом на эпоксидной основе.

Читайте так же:
Силикатная масса для штукатурки стен

Заключение, что делать, если штукатурная поверхность начала трескаться

При появлении трещин на поверхности отделки не стоит впадать в панику. Прежде всего, необходимо выяснить характер повреждения. Для этого штукатурный слой можно простучать легким молотком. Если слой штукатурки не отслаивается и не продолжает трескаться, трещины нужно реставрировать. Для этого края трещин расшивают и углубляют. Образовавшуюся полость необходимо заполнить компенсирующим материалом с высокой пластичностью. Можно использовать акриловую шпатлевку с волокнами. В качестве наполнителя можно использовать асбест, хлопковые или шелковые рубленые волокна.

Стук в котлах и насосах

Котельное оборудование, используемое для обустройства отопительных систем, может работать на различных видах газообразного, жидкого или твёрдого топлива, либо также на электричестве. Однако работа котлов любого типа может сопровождаться теми или иными побочными процессами, которые нередко оказывают воздействие на отопительную систему и могут быть причиной шумов в ней.

В частности, дровяное или угольное твёрдое топливо может приводить к засорению дымохода со снижением силы тяги. Работа котельных на жидком дизтопливе может сопровождаться его неполным сгоранием и скоплением копоти. Всё это нередко приводит к шумам и гудению в отопительных коммуникациях, и требует мероприятий по устранению указанных проблем.

Стук в котлах и насосах

Возможно появление шумов также вследствие неполадок в работе насосов, вентилей либо прочих устройств и механизмов, расположенных в котельной или в подвале. Решением проблемы в таких ситуациях является починка неисправных элементов либо их замена.

В целом, любая конкретная ситуация с возникновением шумов в отопительной системе требует индивидуального подхода, и универсальных методов здесь быть не может. В ряде случаев выявление и устранение неисправностей своими силами может оказаться очень затруднительным, и в таком положении единственным выходом из ситуации является обращение к квалифицированным специалистам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector