Vint-stroy.ru

Винтовые сваи ООО "Рекострой"
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реставрация фасадов зданий:инструкция по монтажу своими руками, технология, цена, фото

Реставрация фасадов зданий: -инструкция по монтажу своими руками, технология, цена, фото

Старые здания со временем теряют свой внешний вид, и выглядят уже не так опрятно. В каких-то местах появились пятна от влаги, а где-то и вовсе осыпалась штукатурка. По этой причине реставрация фасадов зданий постоянно набирает популярность.
Фасад должен выполнять две основные функции: защищать конструкцию здания и придавать красивый внешний вид. Его повреждения могут вызвать проникновение влаги внутрь стен и их разрушение.
Заделка швов на фасаде

Виды фасадов

Технология реставрации фасадов может отличаться от его вида:

  • Сухой – монтируется без применения растворов, клея. Его крепят с помощью механического крепежа.
  • Мокрый – для монтажа требуются строительные растворы: штукатурка, клей, затирка.
  • Вентилируемые фасады – требуют наличия зазора между стеной и облицовкой здания. Воздух будет проходить сквозь него, и вытягивать влагу.
  • Невентилируемый – крепится прямо к стене, без зазоров.

Самостоятельный ремонт

Ниже мы опишем наиболее частые решения проблем с ремонтом фасадов своими руками. Эти советы будут наиболее полезны владельцам частных домов и дач.

Совет! Практически для любого типа фасадных работ могут потребоваться строительные леса. Их можно соорудить из подручных средств, например, скрутив старые доски.

Заделка швов в кирпичной кладке

Со временем швы в кирпиче начинают крошиться и выпадать. Это наступает особенно быстро, если при кладке использовался раствор плохой марки, или его было мало.
Ремонт старых кирпичных швов

    Поврежденные швы нужно заполнить новым раствором. Для этого необходимо очистить швы от пыли и старых кусочков раствора. Это можно сделать отверткой и стамеской.
    Чтобы не повредить кладку, не проталкивайте отвёртку внутрь.

Совет! Перед нанесением раствора смочите кирпич водой или грунтовкой, так как он впитает в себя много влаги.

Трещины на деревянных балках

Если фасад отделан крупными балками, со временем бревна рассыхаются и трескаются. Небольшие щели можно заделать самостоятельно.
Существует несколько способов заделать трещину.

  • Если щель большая, то можно заделать её деревянным вкладышем. Этот вариант плох тем, что заплатка из дерева не заполнит пустоту, а лишь закроет её.
  • Второй, более лучший вариант – это заделать трещину шпаклевкой для дерева, либо универсальной. Поверхность можно покрасить, и она будет как новенькая.
Читайте так же:
Серпянка при штукатурке расход

Шпаклевка равномерно заполняет щель, и не даст ей увеличиваться. Перед шпаклевкой обязательно зачистите поверхность стамеской, а также обработайте щель растворителем для сцепления.

Глазки от сучков на досках

Реставрация фасадов из дерева.
Часто в местах, где были сучки, образуются отверстия. В большинстве случаев они украшают дерево, но со временем чернеют, и только портят внешний вид.
В таком случае нужно заделать их.

  1. В первую очередь нужно удалить почерневший глазок. Для этого потребуется дрель с насадкой для высверливания крупных отверстий.
  2. Диаметр отверстия должен соответствовать диаметру вкладыша. Глубина должна составлять около 60% от толщины доски, но не больше, чем толщина вкладыша.
  3. В строительных магазинах продают уже готовые вкладыши, которые обычно равны толщине сверла. Можно выпилить его и самостоятельно из сучка необходимого размера.
  4. Нанесите клей в отверстие, и вставьте вкладыш. Ничего страшного, если он будет немного выпирать. Подбейте его молотком через прокладку, чтобы не повредить фасад.
  5. Когда клей высохнет, можно обрезать выпирающую заплатку рубанком и зашкурить.

Сайдинг

Конструкция фасада из сайдинга с утеплителем
Реставрация и ремонт фасадов с помощью сайдинга наиболее эффективна, практична, и быстра. Не зря этот материал получил большую популярность в России.
Любое обшитое им здание преобразится до неузнаваемости, будто вы построили новый дом. Кроме того, под его поверхность можно закрепить фасадный утеплитель.
Цена этого материала относительно низкая, а срок службы может достигать 50 лет! Существует широкий выбор поверхностей: имитация камня, дерева, кирпичного покрытия.
Установка фасадного сайдинга происходит на каркас из брусков или профилей. По углам крепятся специальные уголки, и в них сверху вставляются листы.
Подробная инструкция по установке сайдинга показана на видео:

Читайте так же:
Ремонтные работы штукатурка потолка

Трещины на штукатурке

Для заделки трещин на штукатурке фасада используют смеси с полимерными добавками, например Кнауф Севентер.
Смесь разводится до средней густоты, с помощью миксера. Затем раствором заполняется щель, а сверху фиксируется армирующей лентой.
Как правило, эта незамысловатая технология решает все проблемы с трещинами на фасаде здания, но если вы хотите добиться максимального и лучшего эффекта, то нужно закрыть штукатурку декоративным слоем.
Для защитного слоя часто используют терразитовую штукатурку или «Короед». Они показаны на фото ниже.
Декоративная штукатурка Короед
Терразитовая штукатурка

В каких случаях необходим капремонт штукатурки фасада?

Ремонт штукатурного фасада всегда начинается с предварительной оценки его состояния. На этом этапе можно точно понять, какой объем работ предстоит и какие потребуются материалы.

О необходимости ремонта фасада свидетельствует наличие следующих дефектов:

  1. штукатурка разрушена на площади более 25% от всей площади стены;
  2. между панелями или блоками обнаружены щели, куда может проникать влага;
  3. утеплитель выступает из-под отделочного материала, он раскрошился или свалялся;
  4. деформировалась водосточная система, что приводит к попаданию дождевых вод на фасад.

Важно знать!
К дефектам штукатурки на фасаде относят трещины, сколы, вздутия покрытия. При этом нужно понимать, что если они занимают большую площадь, то это может быть связано с нарушением технологии ее нанесения на всей площади.

В случае выполнения косметических работ спустя непродолжительное время могут начать разрушаться другие части фасада, казавшиеся до этого цельными. Так что лучше сразу остановить выбор на капитальном ремонте. Это поможет сэкономить время и деньги.

Ремонт утеплителя.

Ремонт фасада штукатурки будет проходить очень трудно, если поврежден термоизоляционный слой и армирующая сетка. Тогда нужно будет поврежденный материал вырезать, и очистить место.

Потом на это место положить новый утеплитель и приклеить на него армирующую сетку. Нужно обязательно помнить, что эту сетку, надо приклеивать внахлест до 5 сантиметров на старую сетку.

Также можно обновить фасад более простым и легким решением – это нанести новую штукатурку на старую штукатурку. Если, вы решили использовать такую технологию, то нужно, чтобы старая штукатурка была обмазана таким клеем Atlas Stopter K20 или Atlas.

Читайте так же:
Самодельный шпатель для штукатурки

Это послужит хорошему сцеплению новой штукатурки. Такую работу лучше выполнять профессиональным строителям. А при выборе нужной штукатурки, надо заранее проконсультироваться с производителем этого материала.

Какая краска лучше подойдет?

Во время ремонта фасада, очень важно не только выбрать хорошую штукатурку, но и краску.

Необходимо знать, что в этом случае нельзя применять силикатные краски, за исключением тех, где сама штукатурка является силикатной или окрашенной. Во всех других случаях применяют акриловые или силиконовые краски.

Этими красками можно красить не только цементные штукатурки, но и другие виды штукатурки, например:

В чем заключается технология монтажа мокрого фасада?

Мокрая штукатурка фасада будет полностью выполнять функции, и справляться со своими задачами, если проводить технологию грамотно, и учитывать последовательность каждого этапа. На мокрый фасад технология заключается в поэтапном проведении трех или четырех фаз. При этом фазы в системе пропускать нельзя, поскольку каждый слой отвечает за свои задачи. Монтаж мокрого фасада проходит по системе:

  • Подготовительная фаза;
  • Теплоизоляционные работы;
  • Создание армирующего слоя;
  • Декоративное покрытие.

Мокрый фасад - технология монтажа

Ремонт фасадов зданий

Фасад не только определяет внешний вид здания, но и служит защитой: обеспечивает тепло-, звукоизоляцию, препятствует выдуванию тепла, попаданию влаги внутрь конструкций стен, перекрытий и т.п. Чтобы конструкция выполняла эти и другие функции, периодически выполняется ее ремонт. Он может быть плановым (косметический или капитальный, проводится с определенной периодичностью) или аварийным (для устранения отдельных дефектов, недостатков, в том числе, угрожающих обрушением).

Пример ремонта фасада жилого дома

Порядок проведения работ по ремонту фасада

Осмотр, обследование. Сотрудники строительной компании "Олимпия" проверяют общее состояние фасада, прочность крепления его облицовки. При наличии парапетов, ограждений балконов, декоративных архитектурных деталей, закладных элементов, проверяют надежность их крепления. Там, где на материалы конструкции действует талая или дождевая вода (цоколь, участки рядом с водостоком, у балконов и т.п.), осмотр выполняют особенно тщательно. Если стены отделаны крупными панелями или блоками, проверяют состояние швов между ними. Также контролируют состояние внутренней конструкции: теплоизоляции, гидроизоляции, обрешетки и т.п. По результатам осмотра формируют план работ по ремонту фасада.

Читайте так же:
Рецепт глазури для декоративной штукатурки

Проектирование. Определяет объем работ, используемые технологии, материалы, оборудование, инвентарь, устанавливает порядок, сроки ремонта, требования к его результатам, внешнему виду здания после его окончания. В отдельных случаях разработанный проект требует предварительного согласования (если речь идет о зданиях, имеющих историческую или архитектурную ценность либо расположенных в исторических районах города).

Подготовка. Предполагает установку защитных ограждений для безопасного прохода пешеходов, проезда транспорта во время ремонта. До начала фасадных работ завершают все остальные этапы ремонта здания (если выполнялся, ремонт кровли, стен, оконных блоков, балконов, козырьков, труб, элементов вентиляции, входных групп и т.п.). Со стен снимают все элементы наружного оформления (вывески, рекламу, плакаты, декоративную подсветку, указатели). Ценные декоративные элементы, которые важно не повредить во время работ, закрывают слоем полимерной пленки, бумаги. На объект поставляют трубчатые или передвижные башенные леса, подвесные люльки, другое оборудование, указанное в проекте организации работ.

Демонтаж старых материалов. Штукатурные или облицовочные материалы, подлежащие замене, удаляют. Если гидроизоляция, теплоизоляция, находятся в плохом состоянии, их также демонтируют. Стены осматривают, если нужно — очищают, заделывают имеющиеся в них трещины. Если изоляция, элементы обрешетки, каркаса находятся в хорошем состоянии, возможна их частичная замена или реставрация. Деревянные элементы обрабатывают огнебиозащитой, металлические — антикоррозийными составами. Ветрозащиту, паро-, гидроизоляцию проклеивают на стыках (если нужно).

Обустройство новой конструкции. Требуется, если старые изоляционные и другие материалы были удалены. Если нужно, стены предварительно штукатурят. Выполняется установка теплоизоляции (возможно использование пенополистирольных, минераловатных плит, экструдированного пенополистирола), поверх нее крепится гидроизоляция. Точный «состав», последовательность обустройства изоляционных слоев зависят от фасада. Так, в вентилируемых фасадах дополнительно обустраивается ветрозащита, которая предохраняет от выдувания тепла.

Декоративная отделка. Может проводиться с помощью облицовочных материалов (плиты, панели, сайдинг, натуральное дерево), декоративной штукатурки, гладкого или фактурного штукатурного слоя с последующим окрашиванием. На этом этапе восстанавливают или монтируют новые декоративные элементы: навесные конструкции, лепнину, барельефы и т.п.

Читайте так же:
Сколько сохнет штукатурка ветонит

Завершение работ. Устанавливают ранее снятую декоративную подсветку, указатели, таблички, рекламные конструкции, водосток и т.п. Если нужно, выполняется ремонт отмостки. Из зоны проведения работ выводят строительный мусор, выполняют ее очистку. Восстанавливают подключение коммуникаций, электропроводов, выведенных на фасад. На последнем этапе демонтируют строительные леса и убирают ограждение.

Ремонт фасада офисного центра

Материалы для декоративной отделки

Выбранный для отделки фасада материал должен быть стойким к биопоражению, действию влаги, солнечных лучей, перепадов температур, щелочей, масел, агрессивной химии. Желательно использовать паропроницаемые материалы или конструкции с минимальным водопоглощением.

Утепление фасада здания

Теплоизоляция стен сооружения помогает повысить энергоэффективность строения, а также защитить стены от негативного воздействия внешних разрушающих факторов.

При утеплении фасада сооружения под оштукатуривания теплоизоляционные материалы закрепляют при помощи клеевых составов или гвоздь-зонтов.

Клеевые смеси

Шпатель для нанесения клеевого состава при проведении работ по отделки стен фасадной штукатуркой

Перед тем, как производить штукатурные работы необходимо загерметизировать все стыки теплоизоляционного материала и нанести на теплоизоляционный слой специальный клеевой состав, который служит для закрепления армирующей сетки на стене здания.

Наносят клей при помощи специального шпателя.

Наиболее распространенными клеями являются Илмакс КС-1, Тайфун Мастер № 51, Церезит СТ 85.

Теплоизоляционные материалы

Для утепления фасадов зданий, которые будут оштукатуриваться лучше всего применять такие теплоизоляторы, как пенополистирол, экструдированный пенополистирол, минераловатные плиты или пенополиуретан.

Важно! Стоит отметить, что минеральная вата в рулонах не используется для наружного утепления стен.

Для того чтобы обеспечить теплоизоляционному слою требуемую жесткость перед нанесением штукатурной смеси его необходимо дополнительно армировать при помощи армирующей сетки.

Видео

Технология «мокрый фасад», несмотря на кажущуюся доступность, требует владения навыками штукатурных работ. А это не самая простая строительная специализация. Но если есть время, необходимый инструмент и желание, то, следуя инструкции и рекомендациям изготовителей строительных смесей, утепление частного дома можно повести своими руками. Хотя лучше это доверить специалистам.



голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector