Ремонт штукатурки фасада локальная смета

Ремонт штукатурки фасада локальная смета

+7 903 284-10-16
+7 495 649-49-90

мы работаем только с фасадами и знаем о них все

info@dekofasad.ru

• Вы здесь:  
• Главная
• Блог
• Статьи о мокром фасаде
• Технические документы по мокрому фасаду
• Как составляется смета на мокрый фасад

Московская обл, г. Химки,
мкр. Фирсановка, ул. Серова, д. 27

+7 903 284-10-16

+7 495 649-49-90

Составляем все виды сметной документации: локальные, объектные и сводные сметы, а также акты, справки, журналы (КС-2 и КС-3, М-29, КС-6а), ведомости объемов работ, дефектные и ресурсные ведомости и другие документы.

Порядок работы по составлению сметы на отделку фасада:

• Отправляете нам на почту заявку на смету в любом виде или заполняете форму на сайте либо закажите обратный звонок.
• Изучаем ваше техническое задание. Уточняем требования к сметной документации: метод расчета, нормативная база, индексы, нужен ли выход на сумму, наличие НДС и др.
• Вы оплачиваете аванс 30-50% и мы приступаем к исполнению заказа.
• Готовый сметный документ высылаем вам на почту в демо-версии.
• Вы изучаете, задаете вопросы или представляете замечания. На этом основании мы исправляем замечания и отвечаем на вопросы.
• Если сметный документ устраивает после корректировки, то оплачиваете оставшуюся часть.
• Высылаем вам сметный документ в полном виде.

При разработке смет на отделку фасада мы используем различные методы расчета (ресурсный, базисно-индексный, укрупненный, коммерческий) и виды нормативных баз (ФЕР, ТЕР, ТСН, СН, рыночные цены) по согласованию с клиентом. В процессе составления сметы на отделочные работы по фасаду решаются все вопросы в зависимости от целей клиента по данной смете. Работы в компании проводятся инженерами-сметчиками на основании нормативных документов, а также опыта и знаний в области ценообразования в строительной сфере. Разработанная сметная документация будет готова для согласования во всех инстанциях.

Общие условия предоставления услуг

• Для прозрачности и открытости сотрудничества мы заключаем договор со всеми прописанными условиями.
• В случае задержки сроков сдачи смет, готовы снизить стоимость или вообще полностью вернуть деньги.
• Вам будет оказана вся необходимая консультативная помощь по сметным вопросам.
• Мы за вас готовы общаться по сметной документации с вашими заказчиками/клиентами, чтобы снять профессиональные вопросы.
• Предоставим вам сметы в в исходных файлах (sob, sobx, gsf, xml, АРПС и др.) для дальнейшей самостоятельной правки или привлечения сторонних сметчиков, если вам не понравится работа наших специалистов.
• Сметная документация будет составлена по актуальным на текущий момент расценкам (все программы, базы индексы обновляются раз в месяц).

Часто сметная документация нужна как говорится вчера поэтому инженеры-сметчики нашей компании готовы составить сметы, КС-2, КС-3, М-29 и прочую сметную документацию в день обращения. Вы также можете заказать наши услуги у нас в любое время, мы работаем для своих заказчиков и в выходные и в праздники, а при серьезной необходимости даже круглосуточно! В обычном режиме на составление сметного документа уходит от нескольких часов до 1 дня.

Расценки на услуги по разработке сметной документации на рынке находятся в границах от 0,3% до 3% от сметной стоимости, полученной в разработанных сметах. Наша компания оценивает стоимость наших услуг в зависимости от трудоемкости работы, то есть не привязываемся к стоимости смет.

Самым правильным, по нашему мнению, способом определения стоимости разработки сметного документа считаем это привязаться к цене одной позиции (одной расценке в документе). В среднем, на рынке стоимость такой позиции колеблется от 50 до 250 рублей за 1 шт. Такая разница в стоимости за 1 позицию получается в зависимости от объема таких позиций в сметном документе и от качества исходных данных.

При больших объемах количества позиций в сметной документации и при четких исходных данным по нашему опыту стоимость такой сметной позиции у нас начиналась от 39 рублей. Однако, опять же по нашему опыту в среднем стоимость 1 позиции по смете в нашей компании составляет около 120 рублей. Более точно определить стоимость наших работ по составлению сметной документации можно либо сделав заявку на нашу почту или позвонив нам по нашему телефону. Также предварительно можно ознакомится с нашим расширенным прайс-листом.

проведение работ по капитальному ремонту фасада

Для определения вида ремонта, который следует применить для благоустройства здания необходимо провести полную диагностику состояния стен и фасадных элементов. По серьёзности уровня повреждений можно определять какие работы нужно проводить. Большое количество зданий, к сожалению, как правило, требуют капитального ремонта. Цена такой процедуры недешевая, потому что включает в себя стоимость материалов и услуги промышленных альпинистов.

Чтобы наверняка обозначить необходимость проведения дорогостоящего капитального ремонта фасада, этот вопрос решается специально созданными рабочими комиссиями. Такие группы представляют сотрудники регионального оператора вместе с лицами из доверенной жильцами компании, которая обслуживает конкретное здание. Решение в процессе процедуры о проведении капитального ремонта основывается на ряде значений и факторов после проведения диагностики:

• Разрушение штукатурного покрытия площадью выше 35%.
• Оголённые межпанельные или межблочные швы.
• Нарушение утеплителя, вследствие которого вероятным становится попадание внутрь стен воды и грязи.
• Непригодные водосточные конструкции для выполнения прямых функций по отводу водяных потоков.

Подготовительные работы включают в себя:

• Зачистку стен от старого покрытия и загрязнений.
• Проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
• Грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
• Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
• Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

• утеплении фасадов,
• ремонте цоколей и отмосток,
• восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
• укреплении козырьков на верхних этажах,
• восстановлении наружной водосточной системы.

Капитальный ремонт фасада различается по необходимости выполнения конкретных объёмов работ. Поэтому в каждой отдельной ситуации ремонт фасадов зданий будет происходить, учитывая нюансы и особенности. Компания «ВЕРХОЛАЗЫ » осуществляет профессиональный ремонт фасадов любой сложности по доступным ценам работаем строго по договору. Предоставляем гибкую систему скидок, поможем в выборе качественных и недорогих материалов.

Пример сметы на утепление фасада

Допустим, вы хотите узнать, сколько стоит утеплить дом пеноплексом . То есть экструдированным пенополистиролом.

И вы выбрали для этого подрядчика, плюс остановились на материалах Ceresit. Это качественные строительные смеси, изделия и пр.

В смету уже включены услуги по утеплению фасадов частных домов. То есть прописываются материалы, их количество и цена, а также разные виды работ, которые предстоит выполнять.

Вот примерно сколько стоит обшить дом пеноплексом:

• строительные леса (аренда, монтаж и демонтаж) — 25 тысяч рублей;
• установка цокольного отлива — 3,6 тыс.;
• профиль отлива — 5,4 тысячи;
• дюбели для крепления — 450 рублей;
• установка планки примыкания — 5,5 т.;
• сама планка — 5,3 тысячи рублей;
• монтаж углового ПВХ профиля и сетки — 8,3 т.;
• угловой профиль — 5 тысяч;
• установка ЭППС на откосы — 10 тысяч;
• пеноплекс толщиной 30 мм — 1,2 т.;
• армирование откосов — 17 т.;
• клей — 1,8 тысячи рублей;
• нанесение декоративной штукатурки на откосы — 20 тысяч рублей;
• установка отлива — 2 т.;
• сами отливы — 1,8 тысячи;
• шпатлевка стен вместе со шлифовкой — 20 т.;
• нанесение 2 слоев штукатурки с сеткой на фасад — 59 тыс. рублей;
• клей и сетка — 36 тыс.;
• нанесение декоративной штукатурки — 67 тысяч;
• штукатурка — 111 тысяч рублей;
• грунтовка откосов и стен (2 слоя) — 19 т.;
• грунтовочные составы — 15 тысяч рублей;
• дополнительные расходные материалы — 9 тыс. рублей.

В сумме получается около 450 тысяч рублей.

Но сколько стоить обшить дом пеноплексом или иным утеплителем конкретно в вашем случае, сказать очень сложно.

Разная площадь дома, различный перечень необходимых работ. В одном случае дом сразу начинают утеплять. В другом предварительно нужно очистить и подготовить весь фасад. Да и утепление каркасного дома будет отличаться от теплоизоляции кирпичных стен снаружи.

Кто составляет смету?

Составление сметы на ремонт квартиры или частного дома лучше всего поручить профессионалу. Благодаря своему богатому опыту специалисты знают все тонкости процесса, а также какие подводные камни необходимо обойти. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу.

Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.

Услуги профессионального эксперта по контролю качества строительства помогут сократить общий расход по смете.

О том, как самостоятельно составить смету, можно узнать далее.

Цена экспертизы ремонта

Стоимость проверки после ремонта зависит от индивидуальных параметров конкретного объекта и целей Заказчика.

В среднем, стоимость составляет от 20 000 рублей до 150 000 рублей. Обращайтесь, обсудим все детали, оперативно и профессионально выполним экспертизу сметной стоимости ремонта и его качества с оформлением всех необходимых документов.

Внимание

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

• Москва
  +7 (495) 230-10-97
• Санкт-Петербург
  +7 (812) 242-84-07

Пример сметы на кровельные работы

Локальные сметы составляются по форме № 4 приложения №2 МДС 81-35.2004, но в индивидуальном порядке строительные компании и подрядчики чаще всего представляют документы, составленные в произвольной форме.

Качественная смета должна содержать в себе следующие пункты:

· ● Номер по порядку, дата составления;

· ● Уникальный номер договора (код объекта);

· ● Количество расходуемых материалов или трудовых ресурсов;

Допускается также внесение следующих данных:

· ● Сроки проведения работ;

· ● Перечень используемого оборудования;

· ● Отдельные субподрядные работы.

Пример сметной документации на замену кровли можно посмотреть ниже:

· ● Подрядчик указал цену сразу на монтаж/демонтаж кровли (800 рублей /м2);

· ● Предусмотрел установку карнизов и водосточной системы (по 500 руб. / м.п.), а также обшивку фронтона (550 руб. / м.п.);

· ● Дополнительной работой стала кладка кирпича;

· ● Используемый пиломатериал (с доставкой), расходные материалы, комплектующие для удобства размещены отдельным блоком.

Чем подробнее смета, тем профессиональнее подрядчик и тем ниже шанс необоснованных трат. Поскольку смета прикрепляется к заключаемому договору, важно, чтобы в ней по возможности был максимально подробно указан перечень используемых материалов и его количество.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта кровли:

· ● Площадь крыши, её состояние;

· ● Используемые материалы, выбранный тип кровли;

· ● Текущая рыночная стоимость стройматериалов;

· ● Перечень основных и дополнительных работ;

· ● Необходимость привлечения техники, субподрядчиков;

· ● Условия на объекте.

Сравнивая сметы от нескольких компаний, обязательно учитывайте все пункты сметы. Очень часто недобросовестные подрядчики занижают стоимость работ, но завышают стоимость (количество) материалов.

Компания гордится прозрачными отношениями с клиентами. Расценки на все фасадные работы перечислены в прейскуранте, открыто представленном на сайте. Это поможет самостоятельно прикинуть, во сколько обойдется отремонтировать фасад, и оценить свои возможности.

Для точного расчета цены, обращайтесь к менеджерам фирмы. Мы составим подробную смету с учетом площади фасада, вида требующегося ремонта, объема нужных материалов и величины предоставляемой скидки.

• Цены за квадратный метр работ одинаковы для всех жителей Зеленограда.
• Обеспечиваем бесплатный выезд замерщика, составление сметы.
• Работаем по договору, исключаем возможность повышения стоимости после его подписания даже при выявлении ранее не обнаруженных сложностей.
• При заказе ремонта под ключ мы самостоятельно купим и доставим стройматериалы к дому.
• Снижаем цену пенсионерам, постоянным и крупным клиентам.

Нужен качественный, недорогой ремонт фасада в Зеленограде? Звоните 8 (495) 4144343 или оставляйте заявку на сайте. С нами вы поймете, что ремонт может быть действительно сделан за ранее оговоренную сумму.