Vint-stroy.ru

Винтовые сваи ООО "Рекострой"
11 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада: новая жизнь старого здания

Ремонт фасада: новая жизнь старого здания

Для осуществления любого ремонта фасада лучше закупать материалы хорошего качества, которые отличаются повышенной износостойкостью и долговечность

Для осуществления любого ремонта фасада лучше закупать материалы хорошего качества, которые отличаются повышенной износостойкостью и долговечность Внешний вид здания – это его визитная карточка, по которой человек оценивает строение в целом. В большинстве случаев это происходит на подсознательном уровне, поэтому фасаду здесь достается ведущая роль. Аккуратный, ухоженный и красивый фасад здания будет радовать глаз прохожим и гостям, а также тем, кто в нем живет или работает.

Помимо эстетической привлекательности, основной функцией фасада является защита наружных стен здания от разрушительных воздействий окружающей среды. Разрушительный процесс, увы, неизбежен. Со временем неблагоприятные погодные условия разрушают любую отделку, даже самую долговечную. Против сил природы не устоит ничто рукотворное.

Необходимость в ремонте даже самого качественного фасада со временем возникнет в любом случае. Это нужно не столько для улучшения внешнего вида здания, сколько для его защиты от дальнейшего разрушения. Если подошло время ремонта фасада, следует проанализировать его состояние и определить для себя, какой именно ремонт необходим.

При капитальном ремонте фасада этапы восстановительных и отделочных работ могут отличаться в зависимости от выбранного способа облицовки («сухой» или «мокрый»)

При капитальном ремонте фасада этапы восстановительных и отделочных работ могут отличаться в зависимости от выбранного способа облицовки («сухой» или «мокрый»)

Преимущества

Стоимость работ по оштукатуриванию фасада сегодня достаточно высока, если обращаться к помощи профессиональных строителей. Средняя цена таких работ сегодня составляет порядка 350-400 руб./м². Поэтому многие решаются выполнить все действия самостоятельно.

Оштукатуривание фасада

Применяя представленный тип отделки, можно получить высокое качество конечного результата. В первую очередь, следует отметить эстетичный внешний вид. Множество фактур, оттенков позволяет создать модное, стильное оформление наружной части дома.

Фасадная штукатурка для наружных работ, цена которой сегодня приемлема практически для каждого владельца недвижимости, проста в применении. В зависимости от типа, производителя сухих смесей, можно приобрести сухую смесь (25 кг) от 350 до 500 руб.

Читайте так же:
Рисунки для художественной штукатурки

Представленные сегодня в продаже средства защищают стены от проникновения влаги, отличаются стойкостью к низким температурам, предотвращают появление коррозии.

Оштукатуривание

Когда грунтовка высохнет, приступайте к нанесению штукатурки. Процесс выполняется привычным способом с соблюдением технологии. К примеру, при необходимости нанесения толстого штукатурного слоя (более 3 см) лучше использовать металлическую сетку для армирования. Такие меры позволят предупредить растрескивание материала при усадке. Желательно использовать штукатурную смесь такого же состава, как и смесь для всего фасада. Так удастся избежать появления трещин из-за разного коэффициента теплового расширения.

Наносится штукатурка кельмой или шпателем. Нужно выровнять все неровности. Места ремонта стоит прикрыть пленкой, чтобы защитить от солнца и дождя и оставить на время. Обычно достаточно несколько часов, чтобы раствор подсох, хотя время зависит от компонентов, входящих в состав.

Чтобы устранить мельчайшие неровности, выполните затирку штукатурки. Подойдет та же смесь, но раствор должен быть более жидким. Наносить его можно специальной металлической теркой или шпателем. По завершению работ стены снова нужно прикрыть. Навредить штукатурке может не только дождь, но и жаркое солнце, поскольку оно будет способствовать слишком быстрому высыханию верхнего слоя, что может стать причиной растрескивания. Приступать к финишным отделочным работам стоит после полного высыхания нанесенного раствора – через 3-5 дней.

Когда фасад здания требует капремонта

Сроки капитального ремонта закладываются уже на этапе проектирования и выбора материалов отделки. Очевидно, что не все материалы изнашиваются и утрачивают вид одновременно. Даже соседние, внешне идентичные дома, могут потребовать ремонта в разное время.

Строительные нормы указывают, что косметический или текущий ремонт фасада следует проводить раз в 5 лет, а капитальный раз в 10 лет. Для досрочного ремонта потребуется техническое заключение, указывающее на причины и признаки раннего износа фасада.

Читайте так же:
Самая лучшая штукатурка для фасада

Что может стать причиной досрочного ремонта:

— разрушение элементов фасада — сыпется штукатурка, разрушается кирпичная кладка, отваливаются декоративные элементы;

— повреждена облицовка здания, остекление или утепление;

— повреждена водосточная система, из-за чего вода попадает на фасад или в помещения здания;

— разрушена отмостка или цоколь;

— прочие значительные повреждения здания, которые невозможно устранить локальным ремонтом.

Фасад без утеплителя

Это идеальный вариант. В такой ситуации требуется на основу нанести штукатурку, которая выровняет стену и станет базой для второго слоя – колерованной штукатурки.

Основные слои

  1. Подготовка стены начинается с нанесения грунта, консолидирующего основу. Мы используем грунтовку глубокого проникновения STO.
  2. Выравнивающая штукатурка в соответствии с российскими строительными нормами должна быть нанесена слоем не менее 20 мм. Европейский стандарт позволяет наносить на 5 мм меньше. Основная задача штукатурки – выровнять стены. Но выравнивающие штукатурки могут быть с «энергоэффективными наполнителями» — или создавать дополнительную термоизолирующую прослойку, или отводить влагу.

Штукатурка должна подходить именно вашим стенам. Покупать следует готовую штукатурную смесь, выбор который следует предоставить специалистам.

Мы используем в своей работе штукатурки QuickMix.

Штукатурка с веревок

Нанесение штукатурки — самый трудоемкий этап ремонта фасада, он может занимать до 80% всего времени ремонта.

Как правило, для штукатурки на фасад вывешивается один или несколько альпинистов, а на крыше ставится подсобник, замешивающий раствор подающий его альпинистам с помощью веревок. Альпинисты штукатурят фасад сверху-вниз, при необходимости, воссоздавая русты и прочие элементы декора. Для придания дополнительной прочности, штукатурка может наноситься на сетку, в несколько слоёв.

Обычно штукатурка наносится таким же образом, как и с ног: стена выравнивается «по маякам», отсутствие неровностей обеспечивается равномерной протяжкой правилом.

Читайте так же:
Смесь для штукатурки ванных комнат

При этом есть много тонкостей, известных только опытным альпинистам-штукатурам: попробуйте выровнять стену, вися в полуметре от неё, без опоры, на пружинящих веревках и под небольшим ветром и вы поймёте, что это не так-то и просто!

Ремонт штукатурного фасада

Технология нанесения штукатурки

Классическая технология, применяемая для оштукатуривания фасадов предполагает нанесение трех слоев. Рассмотрим последовательность действий подробно:

  1. Чтобы максимально аккуратно нанести раствор на стены дома своими руками, можно установить маяки. Для этого на расстоянии около 25 см от края стены точечно (диаметром 5-15 см) наносят густой раствор, приготовленный заранее, с шагом 50 см.
  2. Маяк (металлическую направляющую) утапливают в растворе. С помощью правила и уровня довиваются вертикального расположения. Выступающую выше маяка штукатурку разглаживают шпателем. Нанесение первого слоя вручную
  3. Когда раствор застыл, образовавшиеся под маяком зазоры заполняют раствором.
  4. Располагают второй маяк с другой стороны стены (оптимальное расстояние между маяками 1,7- 1,8 м).
  5. Для стен длиной более 2 м добавляют промежуточные маяки (их удобно выравнивать по натянутому шнуру).
  6. Для нанесения первого слоя штукатурки (набрызга) цементный раствор разводят водой до полужидкой консистенции. Раствор набрасывается на стену с помощью ковшика. Поверхность должна получиться максимально шероховатой для лучшего сцепления слоев. Дожидаются высыхания слоя.
  7. Разводят раствор до консистенции, напоминающей густую сметану. Это можно сделать своими руками с помощью шпателя или воспользоваться электродрелью со специальной насадкой.
  8. Раствор набрасывают на участок стены дома между двумя маяками высотой в 40-60 см. Машинное нанесение штукатурки и выравнивание
  9. Правило-трапецию узкой стороной прикладывают к маякам снизу и постепенно поднимают, двигая из стороны в сторону. Излишки штукатурки при этом снимаются, поверхность остается гладкой. Дожидаются высыхания слоя.
  10. В заключение наносится декоративный слой (накрывка). После его высыхания при желании можно производить окрашивание.

Совет! Прежде чем использовать штукатурную смесь, внимательно ознакомьтесь с инструкцией на упаковке. В ней содержится много важной информации – допустимая толщина нанесения, пропорции для приготовления раствора (для сухих смесей), допустимая температура нанесения, время схватывания и высыхания, а также рекомендации по нанесению.

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка на фасаде

Для создания декоративной фактуры используют тонкослойные штукатурки на различной основе. Для нанесения своими руками потребуется шпатель и терка из нержавеющей стали. При использовании сухой смеси не стоит замешивать сразу большое количество раствора, так как схватывание происходит довольно быстро.

Читайте так же:
Рецепт штукатурки для арболита

Через 15-20 минут уже можно приступать к созданию фактуры. Для этого понадобится пластиковая терка или специальный валик. В зависимости от направления движений теркой можно получить различный рисунок. Толщина бороздок зависит от фракции зерна, которая указана на упаковке.

Одним из самых популярных видов наружной отделки домов можно смело назвать оштукатуривание фасадов. С помощью сухих и готовых к применению смесей на разной основе можно создавать надежное долговечное покрытие дома с необычной фактурой. Изучив технику нанесения, это можно сделать своими руками.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector