Vint-stroy.ru

Винтовые сваи ООО "Рекострой"
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Составить смету на строительство дома самостоятельно

Составить смету на строительство дома самостоятельно

4.4 Оценок: 38 (Ваша: )

При строительстве дома нужно учесть тысячу мелочей. Чтобы процесс по возведению будущего уютного гнездышка внезапно не встал из-за нехватки материалов и финансовых средств, заранее составьте список денежных затрат. С образцом подобного документа и принципами его создания вы сможете ознакомиться в этой статье. Всё, что потребуется для работы — редактор «Дизайн Интерьера 3D» Cкачать программу для проектирования домов можно с нашего сайта.

Содержание:

Создание проекта

Перед тем, как построить дом, необходимо подготовить проект, а также оформить все документы и разрешение на возведения объекта. Стоимость работы проектировщиков и инженерно-геологических изысканий станут первой статьей расходов в смете.

Дизайн интерьера тоже рекомендуется продумать до начала строительства. Некоторые элементы (например, бассейны или массивные лестницы) могут давать дополнительную нагрузку на фундамент, а от типа освещения и расположения бытовой техники будет зависеть монтаж электропроводки и коммуникаций. Грамотно спланировать интерьер частного дома поможет профессиональный дизайнер.

Важно! Не стоит начинать расчистку участка до создания проекта. Специалисты учитывают тип почвы, рельеф местности и возможность сохранения деревьев и кустарников, поэтому предварительные подготовительные работы могут оказаться просто лишними затратами.

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

Как составлять смету?

При проведении расчетов важно соблюдать несложные правила:

  1. Для начала следует изучить нужные источники – нормы, разные расчетные методики.
  2. Если предварительно вы не составите проект, то не сможете верно все рассчитать. Вам понадобятся размеры будущего строения и материалов, которые будут использованы.
  3. Важно знать, какие стройматериалы будут применяться для каждого элемента в доме. В противном случае вам не удастся составить смету.
  4. Подсчеты могут длиться не один дней. Следует перепроверять все результаты, ведь любая неточность способна исказить полученные данные, что приведет к неправильному расходу стройматериалов.
  5. Перед подсчетами желательно посоветоваться с профессионалом, деньги, потраченные на такую консультацию, окупятся советами, которые пригодятся вам в будущем.
Читайте так же:
Резательный аппарат для кирпича

Вернуться к оглавлению

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.

Что входит в смету общестроительных процессов:

  • требуемое количество материалов и крепежных элементов;
  • стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
  • стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Смета строительных работ. Расчет стоимости частного дома

Строительство загородного дома своими силами начинается с проекта и сметы. Проект воплощает визуальный образ будущего строения. Смета содержит экономическую часть, сводя воедино всю стоимость работ (в том числе с применением машин и механизмов), а также сумму всех затрат на строительные материалы. Смету составить несложно, однако для этого нужно иметь представление о таких операциях.

Смета частного дома

В данной статье мы расскажем о составление сметы на примере строительства дома с мансардой длиной 10 метров, шириной 7 метров. Это смета без стоимости участка, без внутренних инженерных и отделочных работ. Грубо говоря – стоимость «коробки» дома. Данная смета учитывает основные элементы, такие как материал, работа, привлечение грузовиков для перевозки кирпича, плит и кранов для разгрузки. Рассмотрим распределение расходов в 1 000 000 рубль на возведение коробки (фундамент, стены, внутренние перегородки, перекрытия, мансарда, окна) по основным статьям.

ОСНОВНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ 56% СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самая распространенная ошибка при подсчете строительства дома – считать расходы на стены дома основными. В структуре расходов на возведение коробки дома стоимость стеновых материалов (кирпич, газобетон, керамический блок) составляет 15-20%. Этот процент уменьшается до 10-15%, если считать структуру расходов на стеновой материал дом с получистовой отделкой.

Читайте так же:
Чем покрыть кирпич для лофта

На материал для коробки дома уйдет порядка 56% или 560 000 рублей. Это материалы для фундамента (бетон, рубероид, арматура, вязальная проволока). Материал для возведения непосредственно стен и перегородок (рядовой, перегородочный кирпич и облицовочный – 158 630 рублей, песок, цемент – 41 360 рублей). А также плиты перекрытия (106 000 рублей), металлочерепица (42 000 рублей) пиломатериал для опалубки и для стропильной системы (45 000) и прочие строительные мелочи.

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ РАБОТА 35%

Непосредственно строительные работы в структуре расходов на коробку дома занимают порядка 35-40%. Здесь многое зависит от умения договариваться со строительными бригадами, со строителями, специализирующимися на отдельных видах работ. Большая часть расходов на строительство дома из кирпича здесь «сидит» на облицовочных работах. Облицовка коттеджа кирпичом составит 150 000 рублей или 15% от всех расходов на «коробку»! На монтаж кровли понадобится 55 000 рублей (это возведение стропильной системы, обрешетки, контробрешетки, настил кровли), на работы по устройству кладки внешних стен 63 000 рублей, цоколя 4000, перегородок 30 000 рублей. Стоит отметить работы по заливке бетона (до 30 000 рублей).

ДОСТАВКА, РАЗГРУЗКА, РАБОТЫ КРАНА 9%

Зачастую при расчете стоимости строительства дома из керамического кирпича или газобетонного блока упускается момент доставки, разгрузки или работы крана. Строительные материалы (кирпич, блок, газосиликат) это тяжелые материалы. Для начала работ их нужно перевезти (делается это фурой или грузовиком со встроенным манипулятором), разгрузить (отдельно найти кран, если вам приехала на участок фура без манипулятора) и иногда поднять на 2 или 3 этаж стройматериалы.

проект дома

Существенную долю в смете займёт именно доставка до участка. Если ваш участок находится недалеко от города (до 30-40 км), то в себестоимости возведения коробки цифра доставки составит 7-8%. Оставшиеся проценты – это работа крана по поднятию плит перекрытий, поднятию поддонов с блоком, кирпичом или дерева на 2 или 3 этаж.

Читайте так же:
Печь для казана с кирпича своими руками

Как вы могли убедиться на простом примере разбора сметы строительства дома, учитывать стоит каждый момент. Часто не учитывается доставка кирпича, хотя она может составить 8, 10 или 12% от стоимости строительства. Или переоценивается роль выбора строительных материалов – люди покупают более дешёвый материал, который потом требует серьёзного утепления, что только увеличивает стоимость строительства здания.

Преимущества домов из кирпича:

  • Прочность и долговечность;
  • Возможность возвести большой дом или маленькое сооружение;
  • Пожаробезопасность;
  • Многообразие вариантов внешнего вида и архитектурных элементов;
  • Сочетаемость с другими строительными материалами, как внешняя, так и по эксплуатационным параметрам.

Часто возводятся дома из кирпича и дерева разнообразные по размерам и конструктивным решениям: второй свет, мансарда и другие особенности. Сочетание этих материалов популярней, чем монолитный и сборный бетон.

Дом из кирпича 100 кв.м проект 54-30

Целью любого созидательного труда является производство продукции, в случае со строительными организациями такой продукцией является строение, здание или сооружение. Норма прибыли предприятия определяется в соответствии с руководящими документами, а ее базой служит величина фонда заработной платы.

В частных компаниях эта величина определяется владельцами и не может быть ниже определенного уровня рентабельности. Несоблюдение этого принципа грозит компании банкротством.

Эскизный проект

Так как превышение расходов над доходами ведет к постепенной утрате оборотных средств и основных фондов организации. Общие принципы составления плана затрат для всех организаций одинаковы. В применении же организации строительства частного дома есть некоторые особенности.

Так, основные материалы: строительный кирпич , цемент, песок, щебень и другие могут закупаться владельцем и в общую смету не попасть. Это чрезвычайно распространенная практика. Наши сограждане все чаще выбирают инновационные материалы, которые обеспечивают снижение издержек и во время возведения и содержания зданий.

Читайте так же:
Производства кирпич пластического прессования

Двойной силикатный кирпич М имеет ряд ценных эксплуатационных и технологических параметров. Он обладает меньшим удельным весом при сохранении показателей механической прочности и устойчивости к условиям среды.

В нашей стране нередко для экономии средств при возведении загородного дома или дачи владельцы выполняют часть работ своими силами. Для выполнения же наиболее сложных операций, таких как кладка, привлекаются специалисты. В таком случае нередко не производится документального оформления. Полезный совет: для обеспечения ответственности работников, в том числе и материальной, рекомендуется заключать договор на кирпичную кладку или иные операции.

Это позволит требовать компенсаций с наемного работника допустившего брак. Если планируется возведение относительно крупного объекта, то закупка сразу всего необходимого нецелесообразно. В таком случае лучше приобретать частями, заключив соответствующие контракты на подвоз материалов по определенному графику.

Юридически грамотный образец договора поставки кирпича можно найти на специализированных сайтах или разработать его самостоятельно. Собственно сделал рабочую смету на обсуждавшийся ранее дом кв. Обсчитывал модификацию данного дома с расширенной гостиной, тамбуром на входе и без башни. Общая площадь увеличилась до квадратов за счёт тамбура на входе и увеличения гостиной. С башней данный дом иметь площадь больше квадратов.

Вот план первого этажа. Только на входе ещё добавляется тамбур кв. Извините за качество, но что есть. А вот здесь выложены внешние виды, возможные модификации и планировки данного дома в более цивильном виде -. Собственно смета сделанна с уклоном в бюджетность, без гламурного пафоса в проекте и отделке.

Расчёт на практичного человека, который не настолько богат, чтоб строить дешёвое фуфло а потом гробить кучу денег на его переделку. Собственно я сам такой. Материалы посчитаны по текущим или немного дороже с учётом того что весной будет традиционное подорожание.

Читайте так же:
Чем очистить облицовочный кирпич от краски

дом из кирпича смета

Количество-с небольшим запасом. Рабочая сила—где только можно бюджетные талибы, особенно—фундамент, стены, штукатурка, стяжка, утепление.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector