Каталог типовых проектов для строительства

Для возможности повторного использования отработанных решений в строительстве создаются типовые проекты зданий. Закон 368-ФЗ признаёт их массовое применение для возведения аналогичных строений, если они прошли экспертизу, а полученные заключения внесены в Росреестр.

Компания «Моспроект» занимается проектированием разнообразных объектов, создавая документацию, которая получает высокие оценки экспертных организаций. Выбранный типовой проект (ТП) может быть адаптирован нашими проектировщиками под условия технического задания заказчика.

Категории общественных зданий и сооружений

Существует общепринятая классификация объектов. Она делит общественные здания и сооружения на следующие категории.

Учебно-воспитательные заведения. В эту категорию включены детские сады, школы, средние и высшие учебные заведения, учреждения дополнительного образования и т. д. В проекте обязательно предусматривают комнаты санитарно-гигиенического назначения, зону для питания, кабинеты для ведения занятий, помещения для педагогов, технического персонала и для хозяйственных нужд.
Научные центры. Правила проектирования общественных зданий такого типа требуют наличия лабораторий, конференц-залов. В научных центрах предусматривают просторные помещения для проведения совещаний, собраний с большим числом участников и приглашенных.
Оздоровительные учреждения. В эту категорию, кроме больниц и поликлиник, включают санаторно-курортные комплексы. В зависимости от назначения и режима работы оздоровительного учреждения предусматривают площадь для размещения стационара и организации койко-мест для посетителей. В проекте должно быть достаточное количество врачебных кабинетов, приемных покоев. Особое внимание уделяется благоустройству прилегающей территории. Подъезды к зданию должны быть широкими, свободными для машин скорой помощи.
Спортивные объекты. Здания и сооружения этой категории делят на две группы: открытые и закрытые. Первые располагаются под открытым небом. Процесс проектирования – несложный. Закрытые спортивные объекты – это комплексные сооружения с раздевалками и душевыми комнатами, местами для зрителей, помещениями для обслуживающего персонала.
Учреждения культуры. В эту категорию включены кинотеатры, музеи, дома культуры, различные досуговые центры и т. д. При проектировании учреждений руководствуются техническим заданием заказчика. Например, для театральных залов существуют требования к акустике и системы освещения. В галереях и музеях должны быть просторные помещения с простой геометрией.
Общепиты. В проектах ресторанов, кафе общую площадь разделяют на хозяйственную и гостевую части. Предусматривают несколько кухонных цехов, продумывают интерьер обеденных залов. Такие объекты должны соответствовать не только правилам проектирования общественных зданий, но и санитарно-гигиеническим нормам.
Торговые площадки. В категорию входят магазины, торговые центры, рынки.
Объекты транспортной развязки. В категорию включают аэропорты, вокзалы, станции метро. Проект должен соответствовать повышенным требованиям к уровню защиты от террористической угрозы. Необходимы также помещения для сотрудников.
Зданиякоммунальной сферы. Самая широкая категория объектов, которая включает и общественные туалеты, и здания инженерной инфраструктуры, и отделы ЗАГС.

Читайте так же:

Сколько кирпичей можно очистить за день

Каталог проектов общественных зданий

Индивидуальные чертежи и рабочая документация для сооружения общественных объектов и мест массовых сборов людей (площадей, супермаркетов) могут разрабатываться достаточно долго. Если бизнесмен заинтересован в быстром начале строительных работ, ему имеет смысл подобрать типовой проект. Мы предлагаем комплекты документации для возведения зданий различного назначения:

Автозаправочных станций. Проекты серий ТП-187 и 188 – здания АЗС с одним этажом. При их создании были приняты во внимание все без исключения требования, предъявляемые к подобным объектам.
Торговых центров. Проектные решения ТП-169 и 250 – ТК площадью 420 и 1962 кв. м. ТП-169 располагает двумя этажами. На первом предусмотрено место для торгового зала, кабинета заведующего и различных хозпомещений, на втором располагаются офисные помещения. ТП-250 – это четырехэтажное здание с торговыми площадями на каждом уровне и всей необходимой инфраструктурой.
Спортивно-оздоровительных комплексов. Максимально функциональный проект ТП-169 – три этажа с различными помещениями.

Также несложно купить и скачать готовые проекты общественных зданий другого назначения и применения – автомобильных центров, моек, клубов, санаториев, небольших торговых павильонов разнообразной конструкции. Все они созданы так, чтобы заказчик мог минимизировать затраты на строительство.

Чертежы, схемы, планы.

Чертежи проектов домов ничем не заменить. Раньше все расчеты проводились на бумаге, сегодня все делает специальная программа, но без плана проведения строительных работ не обойтись даже в современном мире.

Вы уже знаете, что такое кладочный план этажа. Самое время разобраться с проектами домов. Они состоят из нескольких макетов, которые демонстрируют здание на разных этапах строительства: кладочного, монтажного, отделочного, схемы разрезов, интерьерного блока, разработки фасада. Каждый из этих документов отвечает за выполнение строительных работ на определенном этапе, потому отсутствие одного из чертежей может повлечь за собой остановку работы или серьезные ошибки в ее выполнении.

Читайте так же:

Технология производства силикатного кирпича книга

Можно сделать вывод, что кладочный план — один из основных, ведь именно по нему каменщик или другой мастер возводит несущие конструкции, стены, перекрытия, оформляет оконные и дверные проемы.

Нормы

Разработка проекта общественного сооружения и здания осуществляется на основе общих правил проектирования, предусмотренных Постановлением Правительства РФ № 87 и Градостроительным кодексом РФ. Они определяют нормы проектирования зданий общественного назначения относительно требований к экологической, пожарной и другой безопасности, а также обеспечения доступа к объекту для всех категорий населения, установленных на основании СП 42.13330.2011, СНиП 21-01-97 и СП 59.13330.2016. Объемно-пространственные работы по проектированию выполняются в соответствии с правилами СП 118.13330.2012.

Задачи архитектора при проектировании общественных зданий

Самыми важными задачами архитектора при проектировании общественных зданий являются:

проектирование с учетом маркетинговой концепции здания и параметров градостроительного плана;
доведение технико-экономических показателей до значений, требуемых заказчиком;
зонирование площадей и организация потоков для максимального увеличения эффективности эксплуатации коммерческого здания;
экономия расходов на строительство;
проектирование удобного и интуитивно понятного в эксплуатации объекта.

Наши специалисты хорошо разбираются в принципах организации торговых зон самых разных форматов, позволяющих извлекать максимальную выгоду от эксплуатации и сдачи площадей в аренду.

Этапы проектирования общественных зданий

Сбор данных и их анализ. Подготавливается техническое задание.

Это важный этап работы, позволяющий досконально изучить ситуацию, что способствует быстрому и точному выполнению работы, исключает необходимость доработок и внесения изменений на поздних этапах.

цели, задачи и видение концепции заказчиком;
градостроительные планы развития, а также ситуационный план, оказывающий влияние на проектное решение.

Таким образом мы помогаем клиенту в составлении профессионального, отвечающего его требованиям, технического задания.

Разработка Концепции.

Архитектурно-планировочная или объемно-планировочная концепция (предпроектное предложение) необходима для наглядного представления о проекте, оценки его сильных сторон, анализа возможных ошибок, оценки эффективности использования участков и площадей, уточнения бизнес-плана.

Читайте так же:

Размеры красного кирпича облицовочного одинарного

В завершение формируется буклет (концепция, эскизный проект), необходимый для работы с партнерами, инвесторами и арендаторами, предоставления в архитектурные организации. Концепция содержит ответ на основные вопросы проекта.

Согласование и защита проекта.

Обеспечиваем сопровождение на всех этапах согласования проекта, отстаивая наши решения.

Разработка проекта.

Рабочее проектирование состоит из двух стадий: самого проекта и рабочего проекта, который содержит рабочие чертежи для ведения строительства. Все разделы выполняются нашими специалистами самостоятельно. Также мы можем выступить в роли генерального проектировщика, отстаивающего позицию клиента.

Авторский надзор и сопровождение.

Услуга, которая обеспечит соответствие строящегося объекта архитектурному проекту. В портфолио компании есть множество реализованных проектов, подтверждающих нашу компетентность и профессионализм. Примером таких проектов является здание лицея, различные торговые предприятия, включая Гипермаркет ЛЕНТА, и много других.

Мы поможем вам построить:

торговые центры, представляющие собой уникальные, выделяющиеся на фоне других, архитектурные сооружения;
классические офисные помещения с уютным и стильным рабочим пространством;
гостиничные комплексы с комфортабельной жилой зоной и оригинальными архитектурными решениями.

Расскажите о своих коммерческих планах нашим специалистам, они предложат вам уникальные идеи и функциональные решения для их реализации!

План расстановки мебели и оборудования

Теперь перейдем к плану расстановки мебели и оборудования. Что это такое? Ответ следует из названия: главным на этом плане становится расстановка мебели (столов, стульем, кресел, тренажеров и т.п.) и обоудования (сантехника, камины и др.).

Из видео ниже вы узнаете, какие чертежи рабочего проекта называют кладочными и отделочными планами.

голоса

Рейтинг статьи